Минстрой намерен внедрить спецсчета для сбора платы за услуги ЖКХ

Минстрой разрабатывает систему спецсчетов для аккумулирования на них платы за коммунальные услуги. Ведомство занимается этим вопросом по поручению вице-премьера Марата Хуснуллина, говорится в письме министерства высшим исполнительным органам власти. Копия документа есть в распоряжении газеты.

Речь идёт о вводе «обязательного аккумулирования лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, платежей потребителей на специальном банковском счёте для расчётов за коммунальные ресурсы», следует из документа.

«Сейчас деньги попадают на счета УК, в общий котёл, и становятся собственностью организации, – пояснил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. – Жильцы дома могут контролировать их использование только раз год, когда утверждаются отчёт о расходах и план будущих трат».

Сегодня жильцы могут перейти на прямую оплату коммуналки ресурсоснабжающим организациям (РСО) по решению общего собрания собственников, напомнил член общественного совета при Минстрое Александр Евсеев. Но всё равно довольно большой поток денег проходит именно через УК. Зачастую они недоплачивают деньги ресурсникам, поэтому ввод спецсчетов вполне оправдан, считает он.

Сегодня УК собирают средства с жильцов, но с поставщиками коммунальных услуг рассчитываются не всегда вовремя и в полном объёме, отметил аналитик «Народного фронта» Павел Склянчук. У коммунальщиков нет другого механизма воздействия, кроме крайнего – судебного взыскания долгов, что нередко приводит к банкротству управляющих организаций», – добавил он.

Прямые договоры с РСО были введены в 2018 году. Но, по словам эксперта, на такую схему правоотношений перешли только добросовестные организации, в результате проблема зависания средств осталась. Сведения о состоянии спецсчетов следует отображать в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), это и позволит жильцам следить за тем, как расходуются их деньги, сказал он.

Сейчас нередко платежки людям выставляют МФЦ и сами распределяют средства для УК или РСО, отметил председатель комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков. В таком случае роль спецсчетов для коммунальных платежей не совсем ясна, говорит он.

В ассоциации водоснабжения полагают, что принципиально новым для отрасли может стать только ввод обязательных расчётов с РСО через такие спецсчета без голосования жильцов. В таком случае необходимо будет тщательно продумать, каким образом будут организован доступ к деньгам граждан, как будет контролироваться работа счетов, добавили там.

Если же будет принято решение расширить принцип спецсчетов и для средств на содержание и ремонт домов, минусов может быть больше, чем плюсов, полагает Александр Евсеев.

«У управляющих компаний появятся дополнительные затраты на оформление документов для списания денежных средств со спецсчета, им придётся выполнять различные требования банков, – считает он. – Из-за этого могут вырасти расходы собственников жилья: УК будут перекладывать свои расходы в стоимость услуг».

Известия