Горячий счёт за ЖКХ

По решению правительства, с 1 июля тарифы на коммунальные услуги (ЖКУ) для населения в РФ планово выросли – в среднем по стране на 4,2%. Это самый низкий рост за последние десятилетия, уверяет Федеральная служба по тарифам (ФСТ). С 2014 года помимо тарифов правительство контролирует и величину платы за ЖКУ, рост которой также ограничен 4,2%.

Тариф – это стоимость, выраженная в рублях за единицу. Например, тарифы на тепловую энергию – количество рублей за 1 Гкал, на электроэнергию – за 1 кВт/ч. А платёж – это сколько мы платим, умножив тариф на объём потреблённого коммунального ресурса (по счётчику или нормативу).

Но это только начало сложных расчётов для человека, который хочет понять, на сколько же больше он заплатит после очередной индексации.

Как всё регулируется

Цифра «в целом по России» для каждого из нас не показательна – она не позволяет понять, насколько же реально вырастет его платёж за услуги ЖКХ. Для каждого региона утверждена своя величина. Например, если посмотреть на поставку и отведение воды, она колеблется от 2,5% в Петербурге до 9,9% в Хакасии. Тариф на тепло вырастет минимум на 1,2% – в Москве и максимум на 6,1% – в Ненецком автономном округе.

Но в регионах РФ есть муниципальные образования, и по каждому из них величина роста тарифов может отличаться – как в большую, так и в меньшую сторону – от размера, принятого по региону в целом. Устанавливают эти величины региональные власти. С этой информацией можно ознакомиться на их сайтах.

Ещё не запутались? Хорошо. Потому что сложности с тем, как устроена ваша платёжка, пока не исчерпаны.

За что платим

В платёжке есть два вида услуг: коммунальные и так называемые жилищные (содержание многоквартирного дома). Они включают плату за пользование жилым помещением, а также содержание и ремонт дома. Эта вторая часть – жилищные услуги – отдана на откуп собственникам многоквартирных домов, обслуживаемых ТСЖ или управляющей компанией.

«Если при одинаковом наборе коммунальных услуг и сопоставимых объёмах потребления рост платежа превысит установленный администрацией региона для конкретного муниципального образования максимальный индекс изменения, необходимо обратиться в свою управляющую компанию либо ТСЖ за разъяснениями. Контроль над правильностью начисления платы граждан за коммунальные услуги осуществляют Государственные жилищные инспекции субъектов Российской Федерации», – поясняют в ФСТ.

То есть для того чтобы понять, на сколько больше вы заплатите, надо зайти на сайт органа, который устанавливает тарифы в вашем регионе (например, в Москве это Региональная энергетическая комиссия). Посмотреть, какой процент роста был утверждён для вашего муниципального образования. Просуммировать стоимость коммунальных услуг в вашей платёжке и увеличить на этот процент. Получив расчёт за июль, присмотреться к позициям «жилищные услуги», и если этот рост оказался выше, обратиться в ТСЖ или УК за разъяснениями.

Мягко говоря, разобраться непросто.

Всё больше и больше

Кстати, июльской индексацией тарифов ситуация не ограничивается. В текущем году во многих регионах в платёжках появится новая статья расходов – капитальный ремонт домов. Сроки этой «прибавки» зависят от того, когда была принята программа по капремонту в регионе. Размер новой платы установлен на уровне от 2 до 20 рублей за квадратный метр. Компания «ФинЭкспертиза» опубликовала аналитический отчёт, в котором подсчитала, на сколько вырастут коммунальные платежи после введения этой платы: от 100 до 643 рублей в месяц в зависимости от региона (расчёт был сделан для квартиры площадью 50 кв. м), сообщает «Российская газета». Это довольно приличная величина, если сравнить с тем, во сколько может обойтись индексация тарифов. Допустим, итоговая сумма в вашей платёжке в месяц – 5000 рублей. Если взять рост платы за ЖКУ и жилищные услуги в 5%, то в новом расчётном листке вы увидите сумму на 250 рублей больше.

Власти подсчитали, в какую сумму в среднем обходится жилищно-коммунальное хозяйство. «Если брать уровень расхода семей на услуги ЖКХ, наш уровень в среднем по стране – 9,5% от всех трат. Действительно, достаточно высокая доля расходов, но это связано и с тем, что у нас пока невысокий уровень доходов по сравнению с Западом. Сами тарифы у нас в 2–2,5 раза ниже», – сказал заместитель министра ЖКХ Андрей Чибис «Русской службе новостей».

Для малоимущих граждан работает система субсидий, правда, придётся пройти непростые бюрократические процедуры, перечень которых есть в Интернете. И повторять это ежегодно.

Будущее «коммуналки»

Власти действительно пытаются навести порядок в жилищно-коммунальном хозяйстве, но это непросто. Что и неудивительно: ЖКХ похоже на снежный ком, в котором смешались множество разных услуг, уровней регулирования, ответственных сторон.

По многим пунктам есть существенные успехи. Почти утверждён закон о лицензировании деятельности управляющих компаний. Осенью обещают принять закон, согласно которому за неоказание услуги в сфере ЖКХ или за некачественную услугу будут выплачиваться штрафы в пользу населения. Готовится к запуску государственная информационная система в сфере ЖКХ. Предпринимаются меры для привлечения частных инвестиций. То есть на данном этапе ситуация, несмотря на рост платежей, выглядит, скорее, обнадёживающе.