Штрафная осень в ЖКХ

Министерство строительства и ЖКХ России предлагает увеличить платежи за электричество и водоснабжение для тех, у кого не установлены индивидуальные приборы учёта, то есть ввести новые «штрафные коэффициенты» к тарифам. Как сообщили «Переток.ру» в пресс-службе министерства, в настоящий момент законодательство предусматривает, что с 1 января 2015 года для граждан, которые рассчитываются за электроэнергию и воду по тарифам, а не по счётчикам, будут вводиться повышающие коэффициенты – плюс 10% раз в полгода. Минстрой намерен увеличить эти коэффициенты до 30% раз в квартал. Как пояснил «Переток.ру» заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис, ведомство предлагает осуществить нововведение уже с 1 января 2015 года. «Мы предлагаем с 1 января. Если решение будет принято, то соответствующим образом будет изменена нормативная документация», – сказал он.

Повышенную плату за потреблённые коммунальные ресурсы для тех, у которых не установлены индивидуальные приборы учёта, предлагается ввести в качестве дополнительных мер, стимулирующих установку счётчиков потребляемых ресурсов. «Одновременно это нужно для борьбы со злоупотреблениями граждан при получении коммунальных услуг – например, существуют так называемые резиновые квартиры, где в действительности живёт намного больше людей, чем зарегистрировано. При этом если в квартире не установлены индивидуальные приборы учёта, то плата, например, за воду взимается по числу зарегистрированных в этой квартире граждан по нормативу, а вся вода, потреблённая сверх норматива, включается в общедомовые нужды, плата за которые распределяется между другими жильцами дома», – сообщили «Переток.ру» в пресс-службе министерства.

Государственная дума уже в первый день после возвращения с каникул также озаботилась вопросами ужесточения платёжной дисциплины в ЖКХ. Депутаты рассмотрели и приняли (в первом чтении) поправки в Жилищный кодекс, предусматривающие рост штрафов – причём как для граждан, так и для поставщиков коммунальных услуг.

Эти поправки увеличивают пени для неплательщиков, задолжавших за коммунальные услуги более трёх месяцев. Сейчас за каждый день просрочки надо заплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, действующей на момент оплаты. По новому закону начиная с 91 дня просрочки пеня вырастет почти в два раза – до 1/170 ставки рефинансирования. Что соответствует примерно 17% стандартного потребительского кредита. В случае тотальных неплатежей дело может дойти до запрета на выдачу водительских прав и внесения данных по долгам в кредитные истории, но это пока лишь планы. Которые, впрочем, вполне могут быть реализованы: представители правительства говорят, что требования как к участникам рынка, так и к потребителям коммунальных услуг в дальнейшем будут только ужесточаться.

Это и понятно, долги в ЖКХ по-настоящему огромные. Национальная служба взыскания оценила размер задолженности в отрасли на середину текущего года в более чем 900 млрд рублей. При этом вовремя платит за ЖКУ в России лишь 60% потребителей, а самыми активными неплательщиками являются представители среднего класса, особенно жители новостроек (в первую очередь владельцы так называемых инвестиционных квартир).

…и поставщиков услуг

Упоминавшийся выше закон предполагает введение штрафов для управляющих компаний или поставщиков коммунальных ресурсов, если они выставляют неверные счета или же оказывают услуги ненадлежащего качества. Эти неустойки будут взиматься в пользу пострадавших потребителей. В частности, если управляющая компания насчитала платежей больше, чем есть на самом деле, на неё по новому закону будет наложена неустойка в размере 15% от величины этого превышения. Неустойка в случае перерывов при поставке воды, газа или электричества может составить до 30% от величины среднемесячного размера платы за данный ресурс за предыдущие полгода.

Мало кто сомневается, что порядок оказания коммунальных услуг и отношения в сфере управления жилищным фондом нуждаются в совершенствовании. Но любые законодательные меры будут малоэффективны, пока люди не возьмут на себя ответственность за влияние на управляющие компании и поставщиков коммунальных ресурсов. А также пока не начнут относиться к свету, воде и отоплению как к любому другому приобретаемому товару: получил – заплати.